模具 社會住宅數量不足 追蹤器 弱勢一屋難求
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【記者呂苡榕台北報導】
模具房價高漲，許多人買不起房，連租金也負擔不起，新北市日前爆發「籠屋」，凸顯都會區居住空間和居住人權的問題。內政部5日前往立法院報告「社會住宅政策」，追蹤器強調將透過調整租金補貼和購屋補貼比例，模具協助更多人租屋，營建署也強調目前規劃的社會住宅共有1,661戶，預計3年後上路，協助紓緩居住需求。政府推出的「租屋服務平台」也能協助民眾租屋模具。
模具雖然目前內政部以規劃的社會住宅和合宜住宅分別有1,661戶和645戶，搭配提供租金補貼，預計可協助4萬7千3百戶家庭的居住需求，但是這樣的數量仍不及有住屋需求的人數。立委田秋堇指出，追蹤器根據內政部統計6類弱勢族群高達32萬8千戶，即使台灣自有住宅率高達84%，但這些弱勢族群卻完全沒機會擁有自己的房子模具。
合宜住宅 弱勢族群住不起
模具內政部的合宜住宅抽籤標準居然是年收入148萬以下家戶都能參加，而板橋浮洲合宜住宅一坪還要19萬，追蹤器田秋堇質疑，弱勢族群怎麼可能買得起？這樣的政策又怎麼回應這些人的需求？立委葉宜津質疑，只租不賣的社會住宅至少要3年以後才能上路，對於居住在籠屋裡的人來說，模具現在就需要，政府的政策緩不濟急。
模具內政部長李鴻源強調，目前租屋平台的辦法已送到行政院，預計明年就能上路，可媒合1千件。租金補貼比例調高，協助更多民眾租屋。追蹤器內政部中長期的住宅政策也在思考如何學習歐洲「住宅法人」的形式，透過協助民間興建社會住宅，減輕政府自行興建的壓力，提供足夠的住屋模具。
營建長葉世文強調，正在評估113處國宅用地是否適合興建社會住宅，搭配各地方縣市需求，追蹤器調整供應量。「閒置學校再利用的部分，因為部分學校處於交通部便之處，加上學校的管轄權在地方政府，還需要再溝通。」至於長期規劃，李鴻源希望讓人口從都會區向外移動，「淡海新市鎮就是透過輕軌鐵路等交通設施，提供移動的便利性，追蹤器讓人口願意往市中心移出，也能讓市中心房價下降。」
租金補貼政策漏洞百出
追蹤器社會住宅推動聯盟成員彭揚凱指出，目前租金補貼政策執行上有許多問題，例如身份認定，許多在老家有房子的人因為擁有不動產而無法申請；或者戶籍不在當地，就不能申請居住地的租金補貼。
追蹤器租金補貼只能承租「合法住宅」，但合法住宅租金較貴，如果只能申請3千6百元補貼，民眾寧願選擇承租不合法的便宜住宅。彭揚凱強調，必須對補助對象更加細緻區分，保障最弱勢的一群追蹤器。
追蹤器彭陽凱指出，因為新聞媒體曝光才讓外界看見籠屋問題，地方政府依照使用和安全規範拆除，這些住在裡面的房客該怎麼辦？政府提不出辦法，這才是最大的問題追蹤器。
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